Corte di Comun di Husticia a dicta dia 9 di december 2025, cu Gobierno di Aruba no a perde pagonan di dwangsom den un disputa prolonga cu un compania local tocante e extencion di un tereno di huur y e cambio di zonificacion di un tereno riba L.G. Smith Boulevard. Haciendo esaki, Hof ta confirma un decision anterior di Corte di Prome Instancia, cu a yega na e mesun conclusion na september 2024.
Di acuerdo cu Corte, gobierno a cumpli cu e obligacionnan cu a surgi for di un sentencia sumario anterior den cual el a ser ordena pa dicidi riba e peticionnan di e compania dentro di cierto limitenan di tempo y pa coopera den ehecucion di un huurmento. E compania a argumenta cu gobierno no a coopera completamente y cu pagonan di dwangsom a ser perdi, pero Corte no ta di acuerdo cu e posicion aki.
E disputa ta draai rond di un tereno na Aruba riba cual e compania tabatin un tereno di huur for di 1996. Na november 2016, october 2022, y atrobe na november 2023, e compania a pidi gobierno pa cambia e zonificacion di e tereno pa permiti un proyecto di construccion grandi cu ta consisti di un maximo di ocho piso, 200 apartamento, y 35 espacio di benta of oficina na e piso abou. Na november 2023, e compania tambe a pidi un extension di e tereno di huur, cu tabata stipula pa caduca dia 3 di december 2023. Gobierno a rechasa e peticionnan pa un cambio di zonificacion na november 2023 y no a emiti un decision riba e peticion di extension prome cu e tereno di huur a caduca.
Na april 2024, Corte a dicta cu gobierno a tarda hopi pa dicidi riba e peticionnan. Corte a considera cu ta rasonable cu e motibonan pa e rechasonan no lo wanta y cu gobierno tabata obliga pa tuma decisionnan nobo lihe. P’esey Corte a emiti un instruccion, compaña pa un dwangsom di 10.000 florin pa dia pa incumplimento, te na un maximo di 500.000 florin. Gobierno tabata obliga di bolbe dicidi riba e cambio di zonificacion dentro di 30 dia y despues riba e extencion di huur dentro di 30 dia. Si tur dos decision tabata positivo, gobierno tabata obliga pa coopera completamente dentro di 60 dia den ehecucion di e acuerdo di huur nobo dilanti un notario.
Gobierno despues a tuma decisionnan nobo y, dia 17 di mei 2024, a ofrece un contrato cu a inclui un acuerdo di huur nobo di 60 aña. E contrato tambe tabata contene condicionnan pa loke ta trata e zonificacion di e tereno, di acuerdo cu e Plan di Desaroyo Espacial cu Reglamento aplicable. E compania a opone na partinan di e condicionnan aki, cu el a considera no rasonable, y no a firma e contrato. Consecuentemente, e acuerdo di huur no a ser ehecuta. Dia 22 di juli 2024, e abogado di e compania a sirbi gobierno cu un aviso por escrito di incumplimento, bisando cu pagonan di dwangsom a ser perdi diariamente for di 17 di juli 2024, debi na insuficiente cooperacion den ehecucion di e sentencia.
Despues gobierno a inicia un procedemento sumario nobo, argumentando cu e no a haci ningun pago pasobra el a cumpli cu e obligacionnan bou di e sentencia di dwangsom. A pidi Corte pa prohibi compania di tuma mas medida di aplicacion. Corte a dicta sentencia na fabor di gobierno y a prohibi e compania di cobra dwangsom te ora cu e contract a ser firma. E nucleo di e rasonamento aki tabata cu gobierno no tabata obliga pa negocia e contenido di e termino y condicionnan, pero solamente pa duna cooperacion necesario pa ehecuta un acto consistente cu e decisionnan tuma pa loke ta trata e cambio di uso y e extencion di huur.
Den apelacion, Corte di Apelacion awor a mantene e sentencia aki. Corte ta enfatisa cu ora di evalua si pagonan di dwangsom a ser perdi, mester considera e contenido y alcance di e sentencia original. E sentencia ey a bisa cu e gobierno mester a tuma un decision y despues coopera den ehecucion di un acta “di acuerdo cu e decision.” Di acuerdo cu Corte, esaki ta nifica cu gobierno tabata obliga pa coopera den un acto cu ta cuadra cu su propio decisionnan pa loke ta trata e cambio di zonificacion y extension di huur, incluyendo e condicionnan cu gobierno ta ataca. E sentencia di dwangsom no a obliga gobierno pa tuma decisionnan cu contenido specifico, ni e no a obliga gobierno pa negocia e condicionnan si e compania a haya nan inaceptable.
Corte ta señala cu e sentencia anterior tabata solamente destina pa pone gobierno tuma accion rapido, no pa guia e contenido di e decisionnan administrativo. Corte di Prome Instancia na 2024 no a dicta sentencia riba e rasonabilidad di e condicionnan potencial, ni riba ningun obligacion riba gobierno pa consulta cu e compania. Esaki a nifica cu e condicionnan nobo no tabata cay den e alcance di e mecanismo di dwangsom. Di acuerdo cu Corte, e pregunta si e condicionnan aki ta legalmente aceptable por ser contesta solamente den procedemento riba e merito y no den un disputa di ehecucion.
Como cu e compania no a firma e contrato y no tin indicacion cu gobierno a nenga di coopera den un acto corespondiente na e contrato ofreci, Corte a dicta cu gobierno no a viola e orden den e sentencia di dwangsom. Sin un violacion, no por a perde ningun pago di dwangsom, y e compania no tabatin un base legal pa aplicacion. P’esey Corte a rechasa e apelacion y a duna e compania ordo pa paga 2.000 florin na gastonan huridico den apelacion.
E sentencia ta desconsidera tur otro aspecto di e conflicto entre e compania y gobierno. Corte ta aclaria cu su decision ta pertenece solamente na e pregunta si e pagonan di dwangsom a ser perdi, no na e legalidad substancial di e condicionnan imponi pa gobierno of na si gobierno por ser obliga pa consulta cune despues. Tampoco e no ta dicta cu e compania mester firma e contract of cu e mester acepta e decisionnan di gobierno. E esencia di e decision ta keda limita na e constatacion cu no tin base pa e cobramento di dwangsom.
E confirmacion di e decision anterior ta trece e fase aki di e disputa di implementacion na un fin.
