(Curacaochronicle) – Inversion inmobiliario di stranhero tin un relacion midible cu e problema di vivienda accesible na Corsou, segun un estudio academico nobo. E estudio tambe a mustra cu tin hopi preocupacion entre residentenan cu cumpradonan stranhero ta haciendo prijsnan di tereno subi.
E estudio, realisa pa Kristelie A. Isenia como parti di su programa di Bachelor of Business Administration na Inter-Continental University of the Caribbean, a analisa con intervencion di gobierno, entrada di hogar y inversion inmobiliario di stranhero ta afecta e posibilidad pa residentenan di Corsou por paga vivienda.
Pa e investigacion, 100 residente di Corsou entre 15 y 64 aña a participa den un encuesta. E resultadonan a ser analisa usando SPSS, incluyendo estadistica descriptivo, tabulacion crusa, test di chi-cuadrado, t-test, ANOVA y analisis di corelacion Pearson.
Di e tres factornan investiga, inversion inmobiliario di stranhero tabata e unico cu a mustra un corelacion estadisticamente significativo cu accesibilidad di vivienda.
E corelacion tabata relativamente debil, cu un balor di 0.243, pero tabata estadisticamente significativo, cu un p-valor di 0.015. Intervencion di gobierno y entrada di hogar tur dos a mustra un corelacion di 0.146, cu no tabata estadisticamente significativo.
E autor ta adverti cu e resultadonan no mester ser interpreta como si fuera inversion stranhero so ta responsable pa e problemanan di vivienda na Corsou. Segun e estudio, accesibilidad di vivienda ta un problema multidimensional cu ta ser influencia pa falta di oferta, acceso na financiamento, politica di gobierno, costonan di construccion y otro condicionnan di mercado.
Sinembargo, e opinionnan di e personanan encuesta tabata bastante sobresaliente.
Ora a puntra nan si cumpradonan stranhero ta haciendo prijsnan di cas na Corsou subi, e participantenan a duna un promedio di 4.37 riba un escala di cinco.
E idea cu regula tereno stranhero por mehora accesibilidad di vivienda a haya un promedio di 4.24, mientras cu e afirmacion cu cumpradonan stranhero ta reduciendo e posibilidad cu residentenan local por compra un cas a haya un promedio di 4.09.
Pero e participantenan tambe a reconoce e otro banda di e asunto. E afirmacion cu inversion inmobiliario di stranhero por contribui positivamente na economia di Corsou a haya un promedio di 3.57.
E estudio, por lo tanto, no ta recomenda pa simplemente cera e mercado inmobiliario di Corsou pa inversionistanan stranhero. En cambio, e investigacion ta argumenta pa busca un ekilibrio entre e beneficio economico di capital stranhero y e necesidad pa mantene vivienda accesible pa residentenan local.
E investigacion ta menciona tambe algun ehemplo internacional. Vancouver y Toronto a introduci impuesto pa cumpradonan stranhero como respuesta na presion riba e mercado di vivienda. Corea di Sur a adopta restriccionnan cu ta exigi aprobacion di gobierno pa cierto compra di tereno, hunto cu rekisitonan di residencia pa desanima speculacion.
Actualmente, Corsou no tin limitacionnan estricto riba e cantidad di propiedad cu un stranhero por compra, segun e estudio. E estudio ta señala cu residentenan y no-residentenan generalmente ta paga e mesun tarifanan di impuesto relaciona cu propiedad, mientras inversionistanan grandi cu ta cumpli cu cierto condicionnan por beneficia di incentiva pa inversion.
E estudio ta conclui cu inversion stranhero, entrada di hogar y intervencion di gobierno tur ta hunga un rol den e problema, pero ningun di nan por splica e problema di vivienda accesible na Corsou completamente su mes.
En cambio, mester trata e crisis di vivienda como un problema di sistema completo, cu ta rekeri politicanan coordina entre gobierno, institucionnan financiero y e sector priva.
