Dilema di vivienda na Aruba: Mas desaroyo, menos naturalesa, y e preocupacion tocante ken por biba aki

Apenas dianan despues di e debate tocante e proyecto residencial na Burubundu a lanta pregunta tocante trayectoria di desaroyo na Aruba, otro desaroyo di vivienda a genera reaccion fuerte riba rednan social, un biaha mas exponiendo e tension creciente entre crecemento economico, proteccion ambiental y vivienda pagable.

E biaha aki, e discusion a centra riba un proyecto di condominium na Rooi Santo, Noord. Un post riba Facebook criticando e desaroyo a atrae centenares di reaccion y comentario, reflehando un sentimento cu a bira cada bes mas comun entre residentenan preocupa tocante e transformacion rapido di panorama di Aruba.

E post a acusa e proyecto di destrui un via importante di awa, y a cuestiona con por a aproba permiso pa desaroyonan cu ta altera areanan importante pa drenahe di awa.

E slogan di e proyecto ta “treciendo hende y naturalesa hunto.” Criticonan ta argumenta cu e realidad ta mustra hopi diferente.

Autor di e post ta describi e proyecto como un caso di “greenwashing,” argumentando cu desaroyonan di condominio a gran escala ta sigui reemplasa areanan natural, ofreciendo tiki beneficio pa residentenan local cu dificultad pa haya vivienda pagable.

E preocupacion a bay mas leu cu un solo proyecto. E ta toca riba preguntanan mas amplio cu a bin dilanti ripitidamente den añanan recien: Con hopi desaroyo ta demasiado? Kico ta pasa ora areanan natural ta desaparece? Y talbes mas importante, ken ta beneficiando di e crecemento den mercado di real estate?

Preocupacion tocante fluho di awa y inundacion

Preocupacionnan ambiental no ta nobo na Aruba. Experto, activista, y residente ripitidamente a adverti cu canalnan natural di drenahe, sistema di rooi y espacionan habri tin un rol importante den maneho di awa di yobida durante eventonan di clima cada bes mas intenso.

Mientras usualmente ta percibi Aruba como un isla seco, periodonan di awasero pisa por produci inundacion significante ora awa no por pasa naturalmente door di e terenonan.

E critica dirigi na e proyecto na Rooi Santo ta enfoca specificamente riba e rooi, un area cu historicamente tabata funciona como parti di un sistema natural di drenahe. Residentenan cuestionando e desaroyo ta argumenta cu reduccion di canalnan natural di awa por aumenta riesgo di inundacion na otro partinan, poniendo presion adicional riba barionan cu ya ta vulnerable.

E preocupacionnan aki ta bira mas relevante mientras cambio climatico ta spera di trece patronchinan mas extremo di tempo den region Caribe. E debate pues ta extende mas leu cu estetica y preferencia ambiental. Pa hopi residente, e ta un cuestion di resiliencia y seguridad publico.

Crisis di vivienda pagable

Na mes momento, Aruba ta enfrenta otro reto cu ta birando cada bes mas dificil pa ignora: acceso na vivienda.

E asunto a bira punto di enfoke skerpi e siman aki door di un carta abierto dirigi na prome minister Mike Eman (AVP), di residente Lirys Rojas.

Den su carta, Rojas ta describi un mercado di vivienda cu a bira casi imposible pa famianan di clase trahador por drenta.

Segun su relato, propiedadnan regularmente ta atrae decenas di cumprador interesa, cu 30 pa 40 persona competiendo pa un solo cas. Na lugar di bende pa e prijs inicial, hopi propiedad efectivamente ta bira un subasta unda e oferta mas halto ta gana.

Pa famianan local cu ta depende riba financiamento di banco, esaki ta crea un desbentaha significante.

“Cash buyers” y inversionistanan stranhero hopi biaha tin mayor poder di compra, loke ta permiti nan pa pasa riba residentenan cu ta biba y traha na e isla.

Rojas a enfatisa cu su preocupacion no ta limita na su propio situacion, sino e ta teme pa e consecuencianan a largo plaso pa e tela social di Aruba.

Mas y mas propiedad, e ta argumenta, ta bay pa hende di afo. Algun ta keda bashi pa gran parti di e aña, mientras otro ta den mercado di short-term rental.

Mientras tanto, residentenan local ta enfrenta cada bes menos oportunidad di cumpra nan cas y establece raiz a largo plaso den nan propio comunidad.

Su carta ta haci un yamado pa gobierno studia politicanan cu lo por mehora acceso na vivienda pa residente permanente, incluyendo sosten pa esnan cumprando un cas pa prome biaha, medida pa descurasha speculacion excesivo, y programanan cu ta duna prioridad na hende cu un conexion geniuno cu Aruba.

E carta a resona fuertemente riba rednan social, unda hopi residente a comparti frustracion similar tocante aumento di prijs, disponibilidad limita, y e influencia creciente di capital stranhero den mercado di vivienda.

Mas construccion no ta mescos cu mas vivienda

Un di e contradiccionnan central saliendo afo di e debate actual ta cu Aruba ta parce di ta experimentando construccion residencial substancial, mientras simultaneamente ta enfrenta un crisis di vivienda pagable.

Proyecto nobo di condominio ta keda aparece riba e isla. Toch, hopi residente ta reporta cu haya un cas pagable ta mas dificil cu nunca.

Parti di e splicacion ta e distincion entre suministro di vivienda y accesibilidad na vivienda.

Un condominio di luho nobo por aumenta e cantidad di unidad residencial disponible riba papel, pero si ta cumpra e unidadnan aki principalmente como inversion, propiedad di vakantie of short-term rental, nan ta haci tiki pa atende e necesidad di famianan di clase trahador buscando vivienda permanente.

E realidad aki a pone algun residente cuestiona si expansion continuo den areanan natural no desaroya ainda realmente ta e miho solucion. Na lugar di esaki, ta argumenta cu prome, Aruba mester examina e cantidad grandi di propiedad existente cu ta bandona, sub-utilisa, of bashi.

Un maneho alternativo: restaura propiedad bandona

E idea aki no ta completamente nobo. Durante campaña electoral di 2024, den un entrevista cu Bon Dia Aruba, minister Geoffrey Wever (Futuro) a discuti loke el a describi como un plan holistico di vivienda cu meta pa atende e retonan di vivienda na Aruba.

Entre e propuestanan menciona tabatin e posibilidad di tuma back of re-distribui propiedadnan bandona y tereno no usa.

Wever a argumenta e tempo aya cu acceso na vivienda a bira cada bes mas dificil pa residentenan local, y a nota cu clase media ta kedando fuera di e mercado.
E tambe a punta riba e impacto di Airbnb y otro plataforma di short-term rental, cu ta aumenta demanda pa real estate mientras ta reduci e suministro disponible pa residentenan local.

Como parti di un strategia amplio di vivienda, Wever a sugeri mayor aplicacion di obligacionnan existente mara na cierto erfpacht di gobierno. Den casonan unda e tereno ta keda sub-desaroya a pesar di rekisitonan contractual pa construi, gobierno por potencialmente recupera e parcelanan aki y pone nan disponible pa otro necesidadnan di vivienda.

E tambe a indica cu autoridadnan por examina mecanismonan legal pa atende propiedadnan priva – hasta eigendom – cu ta bandona pa hopi tempo. Medidanan asina sin duda lo ta complica for di punto legal y di derecho di propiedad. Pero toch, e principio subyacente ta keda relevante: prome cu habri tereno no desaroya pa construccion, no lo ta miho pa Aruba enfoca mas agresivamente riba trece propiedadnan existente, bandona, back den uso productivo?

Proponentenan di e maneho aki ta argumenta cu restaura casnan bandona y propiedadnan neglisha por duna mas beneficio cu djis suministro di vivienda.
Edificionan bandona hopi biaha ta bira atractivo pa dump ilegal, vandalismo, adicto, y plaga di bestia. Den algun caso, structuranan den deterioro por ta un riesgo di seguridad pa residentenan bisiña y peaton.

Nan tambe ta afecta balor di propiedad y ta contribui na e deterioro visual di barionan cu de lo contrario ta saludable.

Revitalisacion di e propiedadnan aki por mehora seguridad publico, reforsa comunidadnan, y mehora e calidad di bida di e bario.

Na mes momento, e lo reduci presion pa converti mas areanan natural den desaroyonan residencial.

Esaki ta crea un balans potencialmente atractivo entre dos obhetivonan cu usualmente ta ser presenta como den conflicto: provee mas vivienda mientras ta preserva e espacionan abierto y sistemanan ecologico cu ainda ta resta na Aruba.

Debate tocante futuro di Aruba

E controversia tocante e desaroyo na Rooi Santo y e preocupacionnan expresa den e carta di Rojas na final ta punta riba e mesun pregunta fundamental: Ki sorto di Aruba ta construyendo pa futuro generacionnan?

Tiki residente ta contra desaroyo completamente. Crecemento economico, inversion y construccion ta keda pilarnan importante di economia di Aruba. E reto ta den determina con e desaroyo ta tuma lugar, ken ta beneficia di dje, y ki compromisonan ta considera aceptable.

E reaccion na e proyecto na Rooi Santo ta demostra preocupacion igualmente fuerte tocante vivienda pagable y acceso. Cada bes mas residente ta cuminsa conecta e dos discusionnan aki.

Si Aruba sigui expande den areanan natural mientras famianan local no por paga pa vivienda, e frustracion publico ta sigui crece.
E argumento cu ta bin dilanti ta cu resolve e crisis di vivienda no ta rekeri simplemente mas construccion. E por rekeri construccion diferente, uso di recurso existente mas efectivamente, aplicacion di regulacionnan existente mas consistentemente, y sigura cu politica di vivienda ta sirbi esnan cu ta yama Aruba nan cas.

Si legisladornan na final bay den e direccion aki, lo mester wak. Loke ta birando cla, sinembargo, ta cu e combersacion a bay mas leu cu proyecto individual y transaccion individual. Pa hopi residente, el a bira un debate tocante e futuro identidad di Aruba mes.