Como bouwkundige, mi lo kier comparti mi analysis tocante e plan aki, mi ta kere cu tin algun aspecto importante pa comunidad ta consciente di nan, ora cu ta trata e plan aki.

Ciudadanonan tin te dia 27 di Juni pa entrega nan punto di vista tocante e plan aki. Mi persona lo entrega mi “Zienswijze” na DIP prome cu e fecha aki, y bo por yuda aporta na mi zienswijze door di yena e siguiente encuesta:

Kien ta tras di e proyecto?

Mi promer remarca, ta cu e drawing/tekening no tin autor. Kien ta responsabel pa esaki?

Ta ser menciona cu esaki lo bira un proyecto di FCCA, sin embargo, FCCA no ta ser menciona den documentacion. Esaki ta trece un riesgo, e ta duna espacio pa cumpradornan no-residente, no-social yega na e terenonan aki.

Si acaso esaki ta un plan pa FCCA desaroya, mester menciona esaki den e document.

Toelichting Fofo: Analisis di e documento, ta mustra un incapacidad alarmante. Mes ora ta ripara cu e documento di Toelichting NO TIN AUTOR? Kien ta responsabel?

Structura berde: E Document ta defini un “centrale Parkzone” y ta menciona “een duidelijke groen structuur en een naar binnen gerichte opzet”

-E parke central, ta net unda no tin naturaleza endemico

-Un naturaleza interconecta, ta perde su structura

No tin groenstructuur (continua den seccion Naturaleza).

Maximalisacion:

-E toelichting ta cuminsa door di menciona un meta: “verantwoorde maximalisering van dichtheid” “MAXIMALISACION CONSCIENTE” pa traha un bisindario di 850 cas den e ultimo parti di Pos chikito.

-E toelichting ta menciona mes ora, cu e “plan” aki ta hopi flexibel qua “uitwerkingsmogelijkheden”

*Maximalisacion consciente ta un contradiccion. E plan ta falta atencion y estudio, ta admiti cu tin hopi “onvoorspelbare factoren” – factornan desconoci. Ta recomendabel pa hasi mas estudio, prome cu dal bay cu e plan aki. Asina e factornan di riesgo aki por baha. Ami ta propone un plan alternativo cu menos riesgo.

*Uitwerkingsmogelijkheden mester ser gekader/defini pa un desarroyo uniforme. E Flexibilidad despues di aprobacion, ta hasi posibel pa circumveni e proces.

Grandura di Tereno pa Appartementencomplexen no ta defini:

“Kavels voor gelaagde wooneenheden zullen […] nader definitief worden vastgesteld

-Awor ta e momento pa “leg vast” e kavels pa appartementencomplexen. Y laga desarroyo tuma lugar denter di e kader ey, pa asina desarroyo ta uniforme.

-Esaki ta invita mal incentiva, pa un desarroyador bay cu tereno grandi, y despues por ta, nan no lo cumpli. Caribbean Town.

-Esaki ta duna espacio incomodo pa cambia e plan despues cu esaki a ser aproba.

Huurgronden:

“verspreid in het gebied liggen huurgronden. Deze […] zijn reeds opgezegd”

-Por wak cu te ainda tin cas, cu hende ta biba den, riba e huurgronden den cuestion. Ta ironico cu hende lo perde nan cas prome cu un cas ser traha.

Un tereno dificil:

Hoogtelijnen-kaart ta mustra un desnivel for di 8 pa 21 meter.

-E tereno aki ta uno dificil pa desaroya. Net unda ta mas dificil pa desaroya a pone kavels y a laga e mihor lugar pa construi como parke. Esaki lo costa hopi pa construi manera planifica.

E tereno aki ta parti di e Landschap Arubiano.

Impacto riba naturaleza

“Het plangebied is begroeid met inheemse vegetatie. […] DNM zal verzocht worden beschermde soorten in het gebied te identificeren en in kaart te brengen. […]behoud van volwassen bomen en cactussen te maximaliseren. […] Bestaande vegetatie wordt zoveel mogelijk behouden.

-E mapa ta contradeci esaki directamente.

-No por laga haci un inventarisatie, despues cu tur naturaleza a ser elimina. -DNM a ser pidi pa haci inventarisatie?

-DNM tin e capacidad di hasi e identificatie pa 44 hectare?

-E Design di e Proyecto no tin consenshi pa e naturaleza cu tin. 49% di e naturaleza di Pos chikito lo bay perdi. Lo tin solamente 10% di naturaleza y e lo ser desconecta.

Nos gobierno a comunica di kier preserva naturaleza. Ta hipocrita pa planta 100.000 mata nobo mientras cu ta elimina dos miyon mata bieu. Esaki no ta consistente.

Awasero:

“Regenwaterafvoer loopt zoveel mogelijk conform natuurlijke afloop en wordt waar nodig met technish ingrijpen gekanaliseerd. Opslagmogelijkheden t.b.v. hergebruik voor irrigatie wordt in de technische uitwerking indien financieel haalbaar waar mogel plangebied is begroeid met inheemse vegetatiijk ingebouwd”

-Mester integra e “Opslagmogelijkheden” den e plan awor, nan no ta aparece den e mapa. Si e plan ser ehecuta, esaki lo causa cu hopi awasero lo bay perdi, en bes di ser absorbi door di e geologia (Coral), of otro metodo cu no a ser poni den drawing, pero si ta describi den e toelichting.